太富豪现金网_自如暂不急于IPO 长租公寓第一股花落谁家?

  • 发布时间:2020-01-11 17:06:22
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太富豪现金网_自如暂不急于IPO 长租公寓第一股花落谁家?

太富豪现金网,10月15日消息,正当外界以为长租公寓将爆发一场赴美上市潮之时,行业巨头自如却称暂不急于启动ipo。

近日,自如ceo熊林接受采访时表示,长租行业已经由创业期进入精耕期,更需要聚焦于创造用户和社会价值,暂不急于启动ipo。

熊林称,“在创业期,自如充分认识到长租业务的复杂性强、产业链重、需标准化经营。我们已经累计服务数百万租客及业主,长租模式被越来越多人认可。”

对于下一步,熊林表示,自如目前和未来一段时间的首要任务将是深耕企业产品、服务、技术、团队,去提升用户体验,让租住生活更美好。因此不会急于启动ipo,也没有明确时间表。

《电商报》注意到,近期有外媒援引知情人士消息报道称,自如正考虑于2020年在美国上市,可能会筹集5亿至10亿美元。此外,此前还有消息称,自如考虑在中国境内涉及大量icp业务,将搭建vie结构在境外进行融资。但熊林的这番话推翻了外界的所有猜测。

但值得注意的是,自如不急于启动上市,或意味着其将无缘“长租公寓海外第一股”。据《电商报》获悉,青客公寓近日已正式向美国证券交易委员会递交了f-1招股文件,欲以发行ads(美国存托股票)的形式募资至多1亿美元。摩根士丹利和中金公司将共同担任本次ipo的承销商。

此外,上个月还有消息称蛋壳公寓预计最快于今年赴美上市,募资金额为6至7亿美元。该公司今年3月才刚刚完成由老虎环球基金、蚂蚁金服联合领投的5亿美元c轮融资。对于几大头部企业几乎同一时间传出上市消息,外界议论纷纷。有业内人士猜测,长租公寓或将迎来一波“上市潮”。

然而,长租公寓行业市场前景虽广阔,但仍存在着诸多悬而未决的难题,房屋质量隐患、恶意欺诈、租房贷等负面消息层出不穷。未来任何一个问题的爆发都有可能挫伤市场人气,对公司股价造成影响。

最主要的是,长租公寓行业前期投入大、回本周期长,盈利模式仍未清晰。soho中国董事长、联合创始人潘石屹就曾在被问及在园区做长租公寓的前景时表示,“不到1%的租金回报,租房的价格再翻一番还是亏本的”。因此,有业内人士认为,长租公寓平台纷纷加速登陆资本市场显得有些操之过急。

但也有观点认为,资金是公寓行业的基础。相比于有着“富爸爸”的地产系长租公寓,很多长租公寓企业想要巩固行业龙头优势只得依靠融资。而且“长租公寓第一股”的称号对于提升公司品牌知名度有着不言而喻的作用。

不过,自如当前宣布暂无上市时间表,青客公寓与蛋壳公寓能否顺利上市也还有待时间检验。长租公寓第一股最终花落谁家仍未可知。

作者:电商报 石雨

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